Luật Đất đai 2024 có còn quy định đất công ích 5% không?
Quỹ đất công ích 5% là một khái niệm quen thuộc trong quản lý đất đai ở cấp xã nhiều năm qua. Tuy nhiên, khi Luật Đất đai 2024 được ban hành và có hiệu lực, nhiều người dân thắc mắc: Luật Đất đai 2024 có còn quy định đất công ích 5% hay không? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ quy định pháp luật hiện hành liên quan đến vấn đề này.
Theo quy định tại Điều 179 Luật Đấi đai 2024 có quy định về Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích như sau:
“Điều 179. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích
1. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đã được lập theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ thì tiếp tục được sử dụng để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
2. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau đây:
a) Xây dựng các công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang và các công trình công cộng khác do Ủy ban nhân dân cấp xã đầu tư, quản lý, sử dụng; xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
b) Bồi thường cho người có đất thu hồi khi xây dựng các công trình quy định tại điểm a khoản này.
…”
Luật Đất đai 2024 có còn quy định đất công ích 5% không?
Tại khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2013 có quy định như sau:
“Điều 132. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích
1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
…”
Theo đó, Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024 đều không có khái niệm đất công ích 5%. Đất công ích 5% là tên gọi thực tế của đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 132 Luật Đất đai 2013.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích sẽ không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 đã không còn quy định quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản. Thay vào đó, Luật Đất đai 2024 quy định, quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đã được lập theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ thì tiếp tục được sử dụng để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
Như vậy, về bản chất đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích (trên thực tế gọi là đất công ích 5%) vẫn được Luật Đất đai 2024 quy định. Tuy nhiên, đối với diện tích tối đa của đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích thì Luật Đất đai 2024 không còn đề cập (trước đây, Luật Đất đai 2013 quy định không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản).
Nếu bạn đang gặp vướng mắc pháp lý liên quan đến nội dung nêu trên, hãy lựa chọn dịch vụ tư vấn uy tín, chuyên nghiệp để được hỗ trợ kịp thời và hiệu quả, hãy liên hệ ngay:
Hotline / Zalo: 0333 11 77 66
Email: info@tuvanluat24h.com
Website: https://tuvanluat24h.com
Facebook: https://www.facebook.com/tuvanluat24h
